Facebook

Авторский надзор

Вряд ли нужно убеждать владельцев квартир в необходимости профессионально азработанной проектной документации. Грамотно составленный дизайн-проект поднимает жильё на качественно новый уровень. Продуманные планировочные, стилистические и колористические решения превращают внутреннее пространство жилья в стильный и функциональный интерьер.



Но такого результата можно достичь лишь в том случае, если выполненные работы будут полностью отвечать требованиям проектной документации

Содержание услуги по авторскому надзору

Авторский надзор – необязательная услуга, она не входит в комплекс работ по созданию дизайн-проекта и заказывается отдельно.

Авторское сопровождение проекта включает в себя такие услуги:

1. Проверка работ на соответствие проектной документации. Архитектор контролирует точное соблюдение указанных в чертежах параметров при демонтаже/возведении перегородок, обустройстве дверных проёмов, изготовлении мебели, выполнению мест подключения электрофурнитуры и осветительных приборов, сантехнического оборудования.

2. Контроль выполнения скрытых работ. В процессе любого ремонта выполняются скрытые работы: усиление несущих конструкций, прокладка инженерных коммуникаций, гидроизоляция, обустройство тёплых полов и пр. От качества и технологического соответствия этих работ зависит не только уровень последующих расходов на эксплуатацию жилья, но и безопасность людей, проживающих в квартире. Авторский надзор включает в себя контроль скрытых работ. При необходимости архитектор вместе с заказчиком примет каждый этап их выполнения и зафиксирует это документально.

3. Консультационное сопровождение исполнения работ. В ходе ремонта у исполнителей могут возникнуть трудности при обустройстве сложных пространственных конструкций (например, многоуровневых потолков), раскладке плитки с большим количеством декоративных элементов и пр. В этих случаях архитектор выедет на объект, поможет произвести разметку, подскажет оптимальные технические пути решения проблемы.

4. Внесение изменений в дизайн-проект. При проведении обмеров и визуальной оценке состояния объекта не всегда удаётся оценить все нюансы, касающиеся качества оснований, состояния инженерных коммуникаций и пр. Поэтому в ходе ремонта может возникнуть необходимость в корректировке утверждённой проектной документации. В этом случае автор проекта внесёт необходимые изменения в рабочие чертежи, согласует их с заказчиком и исполнителем работ.

5. Услуги по закупке отделочных материалов. Заказывая полный дизайн-проект, владелец квартиры вместе с визуализациями и рабочими чертежами получает полную спецификацию отделочных материалов с расчётом их количества. Но, осуществляя авторский надзор, архитектор (по желанию клиента) может сопроводить его при закупке отделочных материалов, оказать поддержку при выборе поставщика. Автор проекта может также взять на себя проблемы, связанные с закупкой отделочных материалов, – от формирования и оплаты заказа до поставки их на объект в оговорённые сроки.

Договор по оказанию услуг на авторский надзор, как правило, заключается после завершения проектирования и до начала ремонтных работ на объекте. Количество выездов архитектора на объект регулируется в зависимости от рабочей необходимости. Но в любом случае, их будет не менее 3 и не более 6 в месяц. Архитектор согласует с заказчиком время и дни своих выездов и может проводить надзор объекта в присутствии заказчика.

Зачем нужен авторский надзор
Иногда владельцы жилья воспринимают авторский надзор как не слишком нужную услугу и лишнюю трату денег, считая, подрядчик, получив полный дизайн-проект, способен выполнить необходимые работы без постороннего вмешательства. На самом деле это не так. Профессиональный авторский надзор поможет избежать проблем, которые возникают в процессе ремонтных работ.

Причины заказать услугу авторского надзора:

1. Экономия средств и времени. Авторский надзор сводит к минимуму вероятность технологических ошибок в процессе ремонта, а также позволяет ликвидировать возникающие погрешности в их начальной стадии. Поэтому клиенту не придётся тратить время и деньги на исправление строительных ошибок.

2. Улучшение эксплуатационных качеств жилья. Авторское сопровождение – гарантия того, что все работы (в том числе и скрытые) будут выполнены в надлежащем объёме. А это значит, что расходы на эксплуатацию жилья после завершения ремонта будут минимальными.

3. Быстрое решение проблем, возникающих в ходе ремонта. В большинстве случаев владелец жилья не обладает достаточным уровнем знаний, чтобы быстро и с минимальными затратами решить текущие вопросы, возникающие на объекте. Авторский надзор даст возможность заказчику не вникать в текущие проблемы, а предоставить их решение автору проекта.

в Меблі Переглядів: 1424 Коментарів: 1
Оцінити цей запис:

Коментарі

Залишити Ваш коментар

Гість П'ятниця, 29 березня 2024